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      1. 上半年销售增长明显 土地溢价水平高

        发布时间:2009-07-16 11:14:56     访问次数:     信息来源:中国新闻网

        • 据国土资源部网站消息,中国房地产指数系统、中国指数研究院9日发布对下半年房地产市场走势报告显示,今年上半年市场销售增长明显,开发企业投资信心有所恢复,6月多个城市土地成交量增长较快,土地溢价水平较高。
           
            报告在对上半年房地产市场形势分析中指出,市场销售增长显著,但区域差异明显。今年上半年,杭州、深圳、天津楼市成交面积较去年同期分别增长180.4%、148.9%、115.5%。苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近100%。但31个省(区、市)中仍有6个省市前5月销售面积同比出现下降,一些城市办公楼、商业用房的销售面积降幅依然较大。
           
            企业投资信心有所恢复,6月土地市场明显升温。随着市场销售的回升,房地产开发投资增速逐月提高。5月单月新开工面积为7900万平方米,较4月增长2.4%,是今年以来的首次环比增长。6月多个城市土地成交量增长较快,土地溢价水平较高。
           
            新增供应下降明显,市场存量迅速消化。北京、成都、武汉、深圳等城市1~6月新上市商品房面积较去年同期下降20%~30%不等。截至6月末,各城市可售量较2008年底减少300万~500万平方米,其中北京降至1472万平方米,较年初时减少了23%,出清周期下降至9个月,上海、杭州、深圳更是降至3~6个月。

           

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